長實(1)

花旗：長實奪日出康城第三期提升資產值，籲「買入」

2007/11/29 16:13
花旗集團認為，長實（０００１）奪得地鐵將軍澳「日出康城」第三期項目，有助提升其每股資產淨值，亦讓其統一「日出康城」整個項目的發展權，讓日後的規劃及定價更靈活，在本港樓市趨升的環境下，長實的投資前景甚樂觀，故該行維持予其「買入」評級，目標價１８１﹒８８元，距現價有仍約２６％的上升空間。
　　
花旗認為，「日出康城」第三期的面積約為１３８﹒３６萬平方呎，可建成１６４０個住宅單位，預計項目將於２０１０年至１１年落成，若屆持售價達每平方呎６０００元，即使計及需與地鐵分帳一半盈利，「日出康城」第三期項目仍對長實的每股資產淨值有提升作用。
　　
此外，在樓市供應有限、就業市場暢旺及利息趨跌的環境下，有利樓價攀升，中小型樓價將會追貼豪宅市場的升幅，有利長實推售「日出康城」第一期，料項目售價可超出該行估計的每平方呎４８００元。
　　
因此，以目前長實現價較其每股資產淨值有達２３％折讓，估值吸引。但其資產負債及財務狀況甚為穩健，花旗看好長實的投資前景。《經濟通》